Túl nagy az albérlet kínálat Budapest belvárosában
2021-04-29
Nincs hozzászólás
A belvárosi albérletpiac két legfontosabb mozgatórugóját a külföldi turisták és diákok jelentették.
A belvárosi albérletpiac két legfontosabb mozgatórugóját a külföldi turisták és diákok jelentették.
Budapesten 0,8 százalékkal nőttek az árak egy hónap alatt, éves szinten viszont 14 százalékkal csökkentek.
Bár éves szinten még bő 10 százalékkal csökkent a januári KSH-ingatlan.com lakbérindex, havi szinten már alig változtak a bérleti díjak, ami pedig arra utal, hogy elérhették a mélypontot.
Bár éves szinten még bő 10 százalékkal csökkent a januári KSH-ingatlan.com lakbérindex, havi szinten már alig változtak a bérleti díjak, ami pedig arra utal, hogy elérhették a mélypontot.
A közösségi albérletkereső portál elkészítette a fővárosi nagy albérlet térképet, amely a kerületi bontású információt ad albérletekről. Ez alapján a Vár a legdrágább.
A KSH honlapján hétfőn közölt – az albérletárak havi változásának nyomon követésére szolgáló – lakbérindex szerint a fővárosban ennél kisebb eltérés alakult ki, az októberi lakbérek 0,4 százalékkal voltak alacsonyabbak az áprilisinál, ugyanakkor az előző hónaphoz viszonyítva 2,4 százalékkal csökkentek.
Az ingatlanközvetítő portál MTI-nek szerdán eljuttatott közleményében azt írta, a világjárvány ingatlanpiacra gyakorolt hatásaként először a kereslet csökkent, ezzel párhuzamosan viszont nőtt a hagyományosan vonzó ingatlanbefektetések kockázata.
Az átlagár egy négyzetméterre vetítve a téglalakásoknál 2866 forint, a paneleknél pedig 2280 forint, előbbi 2,5 százalékkal, utóbbi pedig 10 százalékkal esett vissza a nyáron tapasztalt értékekhez viszonyítva.
Az elemzés szerint a fővárosi albérletpiac alakulását leginkább a külföldi diákok és munkavállalók, illetve a belföldi diákok kereslete határozza meg: az előbbi két csoport például a bérlők mintegy 80 százalékát tette ki az elmúlt években, azonban az idén szinte teljesen eltűntek a bérlők közül.
A legdrágább európai városok listáját vezető Zürichhez képest harmadáron lehet Budapesten belvárosi lakást bérelni, a magyar albérleti díjak a pozsonyiak és a varsóiak körül mozognak, de alacsonyabbak, mint Bécsben vagy Prágában
