Csak a beköltözést követően derülhet ki, hogy kevés a tárolóhely, rossz helyre kerültek a kapcsolók, áthallatszik a nappali zaja a hálószobába, vagy nyáron elviselhetetlenül felmelegszik a lakás. Az ilyen problémák egy része megfelelő előkészítéssel elkerülhető, utólagos javításuk viszont újabb bontással és jelentős kiadással járhat.
1. Az alaprajznak a mindennapi életet kell követnie
Egy látványos, teljesen egybenyitott tér vonzó lehet, de nem minden élethelyzetben bizonyul praktikusnak. Más elrendezés felel meg egy egyedül élő embernek, egy kisgyermekes családnak és annak, aki rendszeresen otthonról dolgozik.
Mielőtt falakat bontanánk, érdemes végiggondolni a család mindennapi közlekedési útvonalait és szokásait. Hol gyűlik össze reggelente a család? Szükség van-e zavartalan munkavégzésre? Használja-e valaki a nappalit akkor, amikor más már aludna? Ezek a hétköznapi helyzetek többet elárulnak az ideális alaprajzról, mint az aktuális lakberendezési trendek.
A várható változásokkal is célszerű számolni. Egy megfelelő méretű és jól felszerelt helyiség ma dolgozószoba, később gyerekszoba vagy vendégszoba lehet. Ehhez azonban az elektromos kiállásokat, a világítást és az internetkapcsolatot is időben meg kell tervezni.
2. A természetes és mesterséges fényt együtt érdemes megtervezni
A természetes fény mennyiségét az ablakok mérete, tájolása és a környező épületek határozzák meg. A nagy üvegfelületek világosabbá és tágasabbá tehetik a helyiségeket, nyáron azonban jelentős hőterhelést is okozhatnak. A nyílászárókkal együtt ezért az árnyékolásról is érdemes dönteni.
A mesterséges világításnak a helyiségek eltérő használatához kell igazodnia. Más fény szükséges főzéshez, olvasáshoz, munkához vagy esti pihenéshez. Egyetlen mennyezeti lámpa ritkán képes minden igényt megfelelően kiszolgálni.
A kapcsolók, lámpakiállások és konnektorok helyét a tervezett bútorozás alapján célszerű meghatározni. Így elkerülhető, hogy a kanapé eltakarjon egy aljzatot, vagy hosszabbítók fussanak keresztül a frissen felújított szobán.
3. A tárolóhelyeket még a berendezés előtt ki kell alakítani
A kevés tárolóhely miatt a használati tárgyak fokozatosan elfoglalják a lakóteret. Ettől idővel egy nagyobb otthon is zsúfoltnak és rendezetlennek tűnhet. A megfelelő tárolás tehát nem pusztán esztétikai kérdés, hanem a kényelmes használat feltétele.
Nem általánosságban kell minél több szekrényre törekedni. Azt érdemes meghatározni, hol használják az egyes tárgyakat. A kabátoknak és cipőknek a bejárat közelében, az élelmiszereknek a konyha mellett, a takarítóeszközöknek pedig könnyen elérhető, de zárt helyen célszerű teret biztosítani.
A beépített szekrények, a kamra vagy egy kisebb háztartási helyiség helyét már az alaprajz kialakításakor indokolt kijelölni. A megmaradó zugok utólagos megtöltése különálló bútorokkal ritkán ad ennyire rendezett és jól használható eredményt.
4. A nyugodt otthonhoz a zajokat is kezelni kell
Egy lakás kényelmét jelentősen ronthatja az utcai forgalom, a szomszédos helyiségekből érkező hang vagy a gépészeti berendezések működése. A zajvédelem mégis gyakran csak akkor kerül előtérbe, amikor a felújítás már befejeződött.
A hálószoba és a dolgozószoba helyének kiválasztásakor érdemes figyelembe venni, honnan érkezik a legtöbb zaj. Az otthonon belüli hangok terjedését a falak és ajtók kialakítása, a burkolatok, valamint a vízvezetékek és gépészeti eszközök elhelyezése is befolyásolja.
A megfelelő hangszigetelésről már a szerkezetek kialakításakor gondoskodni kell. Utólag sokszor csak a helyiség alapterületének csökkentésével vagy újabb bontással lehet érdemi javulást elérni.
5. A kellemes beltéri környezetet is rendszerben kell megtervezni
Egy otthon attól még nem feltétlenül kényelmes, hogy télen megfelelően felfűthető. A nyári túlmelegedés, a magas páratartalom, az elhasználódott levegő és a helyiségek közötti nagy hőmérséklet-különbség ugyanúgy ronthatja a közérzetet.
Az árnyékolás, a szigetelés, a szellőztetés és a hűtés ezért egymással összefüggő feladat. Több helyiség klimatizálásakor például a multi split klíma is szóba kerülhet, amelynél egy kültéri egységhez több beltéri egység csatlakozik. Ez azonban nem minden alaprajz és használati igény mellett a legjobb választás, ezért a rendszer kialakítását műszaki felmérésnek kell megelőznie.
A készülék kiválasztásakor sem célszerű kizárólag a vételár alapján dönteni. Az olcsó húsnak gyakran híg a leve: egy feltűnően olcsó klíma a kedvezőtlenebb energiafogyasztás, a magasabb zajszint, a rövidebb élettartam vagy a nehezebben elérhető szervizháttér miatt évekre vetítve többe kerülhet. A teljes költséghez a telepítés, az üzemeltetés és a rendszeres karbantartás is hozzátartozik.
A jól használható otthon nem feltétlenül a legnagyobb vagy a legtöbb technológiával felszerelt lakás. A valódi kényelmet az teremti meg, ha az alaprajz, a világítás, a tárolás, a zajvédelem és a beltéri környezet egyaránt az ott élők szokásaihoz igazodik. Ezekről még a felújítás megkezdése előtt érdemes dönteni, hiszen később sokkal költségesebb lehet változtatni rajtuk.
