Új szakaszához érkezett a közel 900 lakást magába foglaló Lake11 városnegyed-fejlesztés, amely hosszú távon jelentős zöldfelületekkel és új közösségi infrastruktúrával formálja át az újbudai Kána-tó környezetét.
A fejlesztés egyik legfontosabb építészeti alapelve, hogy ne homogén lakótelepi struktúra jöjjön létre, hanem változatos karakterű, emberléptékű városi szövet kapcsolódjon a természeti környezethez. Az ATENOR fejlesztésében megvalósuló projekt új szakasza, a Lake11 Flow keretében az V. és VI. épületben összesen 146 otthon készül, miközben tovább folytatódik a teljes városnegyed infrastruktúrájának és közterületi környezetének kialakítása is.
Újbuda kiemelt fejlesztése a Lake11
A Lake11 Újbuda egyik kiemelt fejlesztési területén, a Kána-tó közelében kapott helyet, ahol a városi élet és a természet közelsége egyszerre van jelen. A projekt célja egy élhető, hosszú távon is értékálló lakókörnyezet létrehozása, amely a zöld környezet, a szellős beépítettség és a modern lakófunkciók egyensúlyára épít.
A Lake11 lakónegyed második ütemének, a Lake11 Flow-nak az értékesítése és kivitelezése is megkezdődött Újbudán, a Kána-tó mellett. Az új ütemben a másfél szobás otthonoktól a nagy teraszos penthouse-okig változatos kínálat jelenik meg, a vásárlók számára több lakástípusnál jelenleg még lehetőség van az alaprajzok személyre szabására is.
Az épületek lépcsőzetesen alacsonyodnak a tó irányába, a 25–30 méteres épülettávolságok pedig szellős beépítést és természetes átszellőzést biztosítanak. A lakások tervezésénél kiemelt szempont volt az élhető térszervezés és a használható méretű helyiségek kialakítása. A teraszok elcsúsztatása több intimitást és kevesebb egymásra látást eredményez, az alaprajzok pedig kellően változatosak.
A nagyméretű nyílászárók erős kapcsolatot teremtenek a nappalik és a kültér között, miközben a kertkapcsolatos otthonok, az intim teraszmegoldások és bizonyos penthouse-ok jacuzzi-előkészítése tovább erősítik a projekt prémium karakterét. A loggia jellegű teraszok több helyen szinte kültéri szobaként működnek, mélységük ugyanis sok esetben eléri a 2,6 métert. Az építészeti kialakítás a természetes fény maximalizálását és a világos, jól átszellőző közlekedők létrehozását szolgálja.
A Lake11 Flow műszaki tartalma a hosszú távú fenntarthatóságra épül. Az épületek levegő-víz hőszivattyús rendszerrel, mennyezeti hűtés-fűtéssel és korszerű energetikai, illetve okosotthon megoldásokkal készülnek, valamint elektromosautó-töltési lehetőségek is elérhetők lesznek. A városnegyedhez kapcsolódó közösségi funkciók között közösségi kertek, grillezőhelyek, belső zöld udvarok készülnek a szűkebb lakóközösségeknek, valamint kültéri pihenőzónák, játszóterek és kondiparkok is megjelennek a közterületeken.
A kialakításnál fontos szempont volt a családos és kutyás életforma támogatása, miközben a környék sport- és szabadidős adottságai is erősítik a lokáció vonzerejét: a közelben található a Sport11 sportközpont, több teniszpálya és futási lehetőség, valamint a Kamaraerdő túraútvonalai is könnyen elérhetők.
A bevásárlási és szolgáltatási infrastruktúra is könnyen megközelíthető, többek között a budaörsi bevásárlóközpontok és az Etele Plaza kínálnak széles választékot. A lakópark közlekedési kapcsolatai is kedvezőek: a közelben elérhető buszos és villamosos tömegközlekedési lehetőségek mellett az M1, M7 és M0 autópályák gyors elérést biztosítanak.
A fejlesztéssel párhuzamosan folyamatosan zajlanak a kapcsolódó közterületi munkák is. Megújulnak a környező járdák és közműkapcsolatok, fásítás zajlik, miközben a Kána-tó környezetének rehabilitációja is tovább folytatódik. A hosszú távú tervek között szerepel a tó körüli futópálya és sétány kialakítása is.
A projekt tervezése meghívásos pályázat keretében indult, amelyben több építésziroda vett részt. A masterplant a Vikár és Lukács Építész Stúdió készítette, az egyes ütemek építészeti koncepcióján pedig többek között a DDS Coldefy, a Stúdió 100 és az ArtOne Építészeti Kft. dolgozott – utóbbi irodához köthető a Lake11 Flow ütem is –, a közterületi terveket pedig az Urban Concept készítette. Az egyes szakaszok különböző építészeti karaktereket képviselnek, miközben közös urbanisztikai és tájépítészeti alapelvek mentén kapcsolódnak egymáshoz.
A Lake11 fejlesztése során kezdettől teljes városrészben gondolkodunk. A Kána-tó környezete, a zöldfelületek, a közterek és a közösségi funkciók együtt formálják a lakókörnyezet alapját, és ehhez illeszkedik az építészeti megoldások minősége is. Ez a megközelítés teszi lehetővé, hogy a Lake11 hosszú távon is élhető és értékálló marad.
– mondta Martin János, az ATENOR magyarországi ügyvezetője.
A kivitelezés és az értékesítés már elindult, miközben a Lake11 következő szakaszainak előkészítése is folyamatosan zajlik. A fejlesztés hosszú távon Újbuda egyik meghatározó új városrészévé válhat. Az elkészült lakások száma elérte a 265-öt. A lakópark összesen öt ütemben valósul meg, 18 épületben, így a projekt hosszabb távon meghatározó lakófejlesztés a térségben.
A fejlesztő az ATENOR, számos európai országban jelen lévő, tőzsdén jegyzett ingatlanfejlesztő vállalat, amely Magyarországon is több nagyléptékű projekten dolgozik. A Lake11 a vállalat hazai portfóliójának egyik meghatározó eleme
További információ: https://lake11.hu/
Borítókép: A Lake11 lakópark házai Újbudán (Fotó: Lake11)
